• Gyeng?nl?t?knak
  • Magyar
  • English
  • Deutsch
2017. november 21. kedd, Olivér napja    
Pályázati lehetőségek > Befektetői Projekt

Uni-City fejlesztési projekt

  • Egy integrált beruházási lehetőség
  • a Miskolci Egyetemváros területén
  • A nyilvános pályázatra vonatkozó információk a Magyar Közlöny Hivatalos értesítője 37. számú, 2001.szeptember 12-én megjelenő hirdetményében találhatók
  • A beruházás előnyei
  • Egyedi beruházás a régióban
  • Elkötelezett és együttműködő Miskolci Egyetem
  • Rugalmas építészeti koncepciók kialakítása
  • Kiváló elhelyezkedés
  • Egyetemvárosban megjelenő biztos piaci kereslet

Bevezetés

Miskolc Magyarország észak-keleti részén helyezkedik el a síkság és a hegyvidék találkozásánál, s az északi-középhegység legfontosabb központi fekvésű városa. Kedvező földrajzi elhelyezkedéséből adódóan, gyakran Miskolci-kapuként is emlegetik. A közel 173 000 lakosával a város nemcsak Borsod-Abaúj-Zemplén megye közigazgatási központjaként tartják számon, hanem a szomszédos régiók találkozópontjaként is szolgál. évezredes fejlődése folyamán számos ősi és újabb településből ötvöződött, mára az ország harmadik legnagyobb városává.
A Miskolci Egyetem mintegy 85 hektárnyi területével Miskolc és Miskolc-Tapolca között található. Az eredetileg Selmecbányán, Szlovákiában alapított egyetem több mint 260 éves múlttal rendelkezik. A Magyar Országgyűlés 1949. évi törvényében rendelte el, hogy a felsőfokú műszaki szakképzés céljából felsőfokú képzést kell létesíteni Miskolcon, s ennek eredményeként jött létre a Nehézipari Műszaki Egyetem. Az 1990-től Miskolci Egyetem néven működő intézmény folyamatos fejlesztések eredményeként igazi egyetemvárossá nőtte ki magát.
E tudományos légkör kialakulásához jelentősen hozzájárult az egyetemi diszciplínák, tanulmányok bővülése. A mai kor követelményeinek megfelelően átalakuló mérnöki, műszaki fakultások mellett az elmúlt két évtizedben sorra jelentek meg a társadalomtudományok, az Egyetemen egyre nagyobb szerepet kaptak a politikai, közgazdasági tanulmányok, illetve egészségügyi és zenei képzésekkel is bővült a képzés kínálata. E növekedés eredményeként jelenleg több mint 14 ezer hallgató és közel 2 000 oktató és dolgozó él és tevékenykedik az önálló Egyetemvároson belül, amely mind a város, mind a megye és mind a régió társadalmi és gazdasági életének szerves részét alkotja.

A beruházási lehetőség

A Miskolci Egyetem olyan befektetőt keres, aki képes több, a hallgatók, az Egyetem által foglalkoztatottak, illetve az Egyetemváros területén lakók életminőségét javító fejlesztések megvalósítására. A projekt célja mindezek mellett a régió idegenforgalmának fellendítése is. A javasolt "Uni-City fejlesztési projekt" a következőket tartalmazza:

  • egy, konferenciák szervezéséhez megfelelően kialakított és felszerelt szállodát,
  • egy apartman házat,
  • különböző szórakozási és szabadidős lehetőségeket, valamint
  • kiskereskedelmi egységeket biztosító épületeket.

Jelenleg sem Miskolcon, sem a régióban nem valósult még meg ehhez hasonló multifunkcionális beruházás. Mind a beruházás sajátsága, annak egyedi elhelyezkedése és egy izolált piacon való megjelenése, mind a Miskolci Egyetem által kialakított kedvező befektetői légkör lehetővé teszi egy tapasztalt és kreatív gondolkodású befektető számára, hogy megfelelő megtérülési szintet érhessen el.

A KPMG szerepe

A Miskolci Egyetem a KPMG Hungária Kft-t, hazánk egyik vezető nemzetközi könyvvizsgáló és tanácsadó cégét, az alábbi feladatok elvégzésével bízta meg:
  • Egy Befektetői tájékoztató elkészítése, illetve
  • Az Egyetemváros területén felmerülő beruházási lehetőségről a potenciális befektetők tájékoztatása.
  • A Befektetői tájékoztató a lehetséges befektetőknek tájékoztatást nyújt:
  • a fejlesztés koncepciójáról;
  • az Egyetemváros területén és közvetlen környezetében (Miskolc és Miskolc-Tapolca) található jelenlegi létesítményekről, melyek a beruházásra hatással lehetnek;
  • az elképzelt fejlesztési koncepció egyes összetevőinek jelenlegi piaci környezetéről, azaz a fejlesztés jövőbeli hasznosítására ható tényezőkről;
  • az ajánlat benyújtásnak feltételeiről és értékelésének kritériumrendszeréről; illetve
  • a kiválasztási folyamatról.

Fontos megjegyezni, hogy a KPMG Hungária Kft. megbízása a pályáztatási és a kiválasztási folyamatban nyújtandó szolgáltatásokra már nem terjed ki.

A javasolt fejlesztés koncepciója

A Miskolci Egyetem a svéd Linköpingi Egyetem vagy a német Drezdai Műszaki Egyetem mintája alapján, hasonló fejlesztéseket kíván megvalósítani. Ezek az önellátó campusok kiemelkedő példái annak, hogy hogyan valósítható meg egy olyan környezet a diákok és az oktatók számára az Egyetem területén, ahol egyszerre lakhatnak, dolgozhatnak és pihenhetnek.

A "Uni-City fejlesztési projekt" során az alábbi - funkcionálisan - megvalósítandó létesítmények kerültek azonosításra:

  • Egy közép-kategóriájú, 150-200 szobás szálloda, konferencialétesítményekkel, amelynek maximális befogadóképessége plenáris elrendezés esetén 350 fő;
  • Apartman házak diákok, oktatók, külföldi vendégoktatók és az Egyetem dolgozóinak szállásának biztosítása céljából [körülbelül 6 000 m2 (300 fő x 20 m2/fő)]. Az épületek közösségi helyiségeket is tartalmaznak (klub, számítógépes termek);
  • Szabadidőközpont (pl.: fallabda pályák, fitness klub, rekreációs centrum, vagy 50 méteres uszoda, amely a területen található termálkútra építhető (34 °C-os víz áll rendelkezésre), illetve egyéb sport lehetőségek biztosítása);
  • Szórakoztató központ (pl.: multiplex mozi, Internet café, bowling pálya, éttermek, pubok, stb.);
  • Kiskereskedelmi egységek (pl.: könyvesbolt, fénymásoló szolgáltatás, élelmiszerüzlet, bankok, utazási irodák, sport és ruházati üzletek stb.);
  • A fejlesztés tőke-befektetési költsége előzetes számítások szerint legalább 5-6 milliárd Ft.
  • A javasolt létesítmények funkcióinak és kialakításának részletes leírása a Horváth Architektura & Design építész Iroda Kft. építészeti tanulmányában található. A javasolt fejlesztés koncepcionális vázlata az alábbi ábrán látható. Az ajánlattevő számára a Befektetői tájékoztató megvétele esetén biztosítjuk az építészeti tanulmányt az ajánlat elkészítéséhez.

Fontos megemlíteni, hogy a Miskolci Egyetem - az alapfunkciók megváltoztatása nélkül - rugalmasan kezeli az építési tervekben foglaltakat, és amennyiben a lehetséges befektető részére ez kedvezőbbé teszi a projekt megvalósítását, készen áll alternatív javaslatok mérlegelésére.

A helyszín jellemzői

  • A telekkönyvileg két részből álló helyszín - egy jelenleg használatok kívüli sporttelep - teljes területe 78.215 m2, mely egy mesterségesen kialakított 18 méter magas domb közvetlen környezetében helyezkedik el, az Egyetemváros dél-nyugati sarkában. A terület kapcsolata mind Miskolc belvárosával, mind az Avas lakóteleppel és mind Miskolc-Tapolcával nagyon kedvező. Az építési területen gázfogadó állomás és bányaszolgalmi jog kiváltása szükséges. Minden további jogi kötelezettségtől mentes. A terület határa mentén alapvető közművekkel ellátott, amely a létesítményekhez szükséges tartalékkal rendelkezik.
  • A Miskolci Egyetem Gazdasági Főigazgatói Hivatala, a Kincstári Vagyoni Igazgatóság megbízásából a beépítetlen ingatlanok hosszú-távra szóló hasznosítását kínálja fel. Az ingatlanok a Magyar Állam tulajdonát képezik, melyek a Miskolci Egyetem vagyonkezelésében vannak.

A haszonbérlet

 

  • A Miskolci Egyetem a kiválasztott befektetőnek az alábbi javasolt feltételekkel adná bérbe az ingatlant:
  • Az ingatlan maximális bérleti időtartama 50 év;
  • Egyszeri, legalább 250 millió Forint + ÁFA (azaz kétszázötvenmillió + ÁFA) földhasználati jog, mint vagyoni értékű jog biztosításának ellenértékként való megfizetése; valamint
  • Az éves minimum 1 millió Forint + ÁFA (azaz egymillió + ÁFA) bérleti díj rendszeres megfizetése mellett, melyet a Központi Statisztikai Hivatal által meghatározott infláció mértékével évente módosítanak (versenyfeltétel).
  • A pályázati eljárás nyertes cége jogosult lesz a létesítmények építésére, valamint azok közvetlen vagy közvetett üzemeltetésére. A bérleti időtartam lejárta után, a megállapodás feltételeit újra kell tárgyalni

Beke Andrea
3515 Miskolc-Egyetemváros, Rektori Hivatal
Tel: 06-46-565-020
Fax: 06-46-565-013
e-mail: rekhiv@gold.uni-miskolc.hu



 


Forrás információk
Tartalomszolgáltató: Lőrincz Mónika (rekhiv@uni-miskolc.hu)
Szerkesztő: Web Administrator (w3admin@uni-miskolc.hu)
2012-02-28 13:21:27


FOUCAULT-INGA
tovább az élõképhez

ESEMÉNYEK, RENDEZVÉNYEK

Tovább>>

Új esemény felvitele>>

Legfrissebb állásajánlatok
az Alumni Portálon

Még több>>

Postai cím: 3515 Miskolc-Egyetemváros * Központi telefon: (36) 46 565-111 * Webmester: w3admin@uni-miskolc.hu
Copyright © 2003-2017 ME Számítóközpont
Designed by COMTRANS